安居客：低频应用坚持做APP的逻辑

安居客：低频应用坚持做APP的逻辑

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安居客 12.19.6
大小：52.03 MB
日期：2019/8/27 13:30:33
环境：4.4.4

今天小编给大家带来安居客软件有关资讯。对于安居客这种专业租房、房屋买卖这样的公司，我一直有个问题，那就是：租房、买房其实并不是一个高频次的需求，为什么安居客要全力做自己的APP？

这个问题，要回答起来，必须先把问问题的起点解释清楚。在外漂泊的同学，或者有房屋买卖的土豪，大都清楚，无论是租房抑或是买房，都不是经常发生的事，顶多一年租房一次。下载安装一个安居客APP，租房或买好房子后，便会删去。像安居客这类APP在手机里存在时长应该很少超过半年的。

此外，一个APP的开发，动辄几百万，并且现阶段APP市场已经是红海，需要花费不菲的市场费用推广。并且一些超级APP也在开始聚合许多服务。譬如，餐饮类APP，新增越来越少，这是个高频应用，不过，诸如手机淘宝、微信、手机百度这样的超级APP也将点评、美团或者直接的服务装进来。

所以，我的问题是，像安居客这样专业服务公司，为什么不借助手机百度、淘宝、UC这样的超级APP合作，反倒是要主力发展自己的APP？

或许稍有互联网从业经验的朋友会说，做APP这是自有流量，与百度、UC合作，这是把企业主动权让给别人。这就好比，PC时代，百度是安居客的投资人，安居客能够从百度那获得足够的流量，但一样需要自有流量一样。

这个回答，听起来的确有一定道理。但安居客全力做自己的APP，除此之外，还有更深层的原因所在。

安居客：低频应用坚持做APP的逻辑图一

从IP到ID，信息链接到人的链接

安居客的APP的确是低频应用，不过，在特定的时间段内，却又是一个高频应用。

上周与安居客的副总裁蒯佳祺聊了一个下午，他的回答，解除了我的疑惑：安居客APP的定位，不再是简单的信息链接，而是人与人的链接。与其将安居客APP，定义为一个租房、买房的广告平台，倒不如视为一个需求方与供给方（租房者与房屋中介）的沟通工具。

这句话如何理解呢？我们先从PC时代安居客此类网站业务模式说起。

PC时代，租房、买房这些本地服务网站，有许多，譬如58同城、搜房、赶集，也有安居客。58同城、赶集网的模式，其实与阿里巴巴B2B模式一样，就是信息展示，所以，它们都是靠广告收费，再往后便是向链家这些中介公司收费。不过，始终绕不开买流量，卖流量的模式的逻辑限定。

安居客的逻辑起点与分类信息网站不同的是，它的业务模式是围绕交易的，二手房交易的核心，不是信息，是房屋中介。所以，安居客的收入模式是佣金制，服务完成，收取佣金。

不过PC时代，无论是搜房这样的房产门户，抑或是58同城这样的分类信息网站，其实都没有彻底解决好用户租房、买房时的流程痛点。即便是安居客，也是如此。

譬如说，用户发出需求后，要留下电话号码，总会收到许多的电话与短信，甚至房子找到后，用户还会时常受到电话咨询。

PC时代，这些网站的竞争核心，其实是流量转化效率。搜索引擎是个很核心的流量入口，也因此，安居客也接受了百度的战略投资。

从PC互联网到移动互联网，最大的改变有哪些？三点：随时、随地，并且是从IP直接到了ID。

这三点，对于房屋租赁买卖交易来说，也就让它们从信息链接向人与人的链接转型，变得可实现了。怎么理解？找房子，其实是一个漫长的过程，PC时代，互联网只提供了具体的信息，而安居客的APP，能够覆盖到整个过程——基于地理位置的信息提供，中介的方案提供，上门看房，到最后签约履行合同，都能覆盖。因为，基于移动的APP，是随时、随地，并且是需求方与中介的直接对接。

安居客：低频应用坚持做APP的逻辑图二

安居客的APP有什么特点呢？各位下载一个便能体会到，它是如何从信息链接变成人的链接了。譬如说，它内置聊天工具，上门有许多房屋中介，用户发出需求后，他们会主动联系你，当然，你也不用担心手机号会被暴露出来。中介也可以将方案定制给需求方——究竟如何，不妨试用下吧。

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安居客 12.19.6

• 软件性质：国产应用
• 授权方式：免费
• 软件语言：简体中文
• 软件大小：53281 KB
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• 更新时间：2019/8/27 1:33:42
• 运行平台：4.4.4...
• 软件描述：安居客是一款为用户提供专业找房服务的app，无论你是需要找二手房还是新房，是要租... [立即下载]